2013年9月24日 星期二

美民眾付帳 先房貸後卡債

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美民眾付帳 先房貸後卡債
 
信用資訊企業Transunion公司19日公布研究顯示,民眾付帳的先後次序如今出現了變化,借貸人開始優先支付房貸,然後再付信用卡帳單,扭轉了房市危機後形成的先還信用卡債再付房貸的趨勢,成為房市復甦的又一跡象。
付帳次序的轉變是一積極信號,反映出房屋價格在回升,和受困於房貸高於房屋價格的屋主在減少。隨著房屋價值的重振,借貸人更願及時支付每月的房貸。
長期以來,消費者一直是先付汽車貸款,然後再付房貸和信用卡債。但房市崩潰導致償還債務的次序發生了變化,許多財務緊張和失去工作的消費者,在付帳時更重視付信用卡,而不是房貸。研究人員認為,這種變化與房市崩潰有很大關係,也與政府保護屋主的法律有關。銀行遇到消費者拖欠還帳,收回汽車只要數天和數月時間,但收回房屋卻需數月乃至數年。
 儘管傳統的付債次序尚未完全復原,但已開始接近。2009年,信用卡逾期30天未付的比率是2.82%,而拖欠房貸的比率為3.83%。研究人員指出,負債次序的轉變是與房屋價格密切相關。
房屋價格的回升趨勢近月來出現減緩,而房貸利率卻在升高。如果民眾付債次序的變化是與房屋價格有關,那麼面對利息繼續升高,房市的全面復甦仍需更長時間。
聯準會主席柏南基宣布繼續實施刺激經濟計畫,導致十年期國債的利率大跌,一天內從2.9%降到2.71%,幾乎與房貸利率相等。如果刺激經濟計畫有助於提高房屋價格,那麼,房市的全面復甦預計將會更早到來。
【2013/09/20 世界日報】@ http://udn.com/



新聞來源:http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR6/8175028.shtml

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2013年9月17日 星期二

信貸資產證券化商品 明掛牌

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信貸資產證券化商品 明掛牌
隨著大陸宣布擴大資產證券化試點,首檔券商類信貸資產證券化商品將於本周在深交所掛牌交易,除了能吸引投資者參與,更能解決流動性需求。但專家則認為,隨著新金融商品上路,舊法規已不適用,相關法令制度的完善恐須加快步伐。
信貸資產證券化是將原本不流通的房貸車貸、信用卡消費及企業貸款等金融資產,轉換為在資本市場流通的資產,並藉此發行證券以回籠資金。
為了盤活資金存量,大陸國務院8月底提出擴大信貸資產證券化試點,促進券商轉型與創新能力。上海東方證券資產管理公司近期就與阿里巴巴合作,為小額貸款類資產證券化的首次嘗試搶下頭香。
雙方合作的「東證資管—阿里巴巴1號專項資產管理計畫」共募集資金人民幣5億元(約新台幣25億元),預計明(18)日在深交所掛牌上市,是大陸首次有券商信貸資產證券化產品登陸交易所的先例。
分析指出,該計劃的上市有助於增強阿里小貸服務小微企業的能力,淘寶、天貓等電子商務平台數以萬計的商戶及賣家將直接受益,滿足小微企業的融資需求。
除了券商之外,信貸資產主要集中的銀行體系也能受惠。中國人民銀行鄭州培訓學院教授王勇在經濟參考報上刊文稱,大陸擴大信貸資產證券化,將改善金融機構「靠天吃飯」的經營困境。
王勇認為,近年大陸信貸融資仍存在結構性失衡,有一部分投放到政府融資平台、房地產開發等大型企業,但「三農」、小微企業等所得到信貸資金卻不夠,讓流動性風險不斷擴大。
王勇直指,今年6月底的「錢荒」事件也就因此產生,把缺乏流動性的信貸資產設計成證券售出,是盤活貨幣信貸存量、支持實體經濟和根治「錢荒」最有效做法。
值得注意的是,此次擴大試點,仍沿用2005年公布的舊法規,使券商創新能力受限。
王勇建議,要將券商從事信貸資產證券化付諸實踐並常規化,還有待大陸央行、銀監會、證監會等監管部門推出證券公司從事此項業務的具體操作規範。
市場認為擴大信貸資產證券化試點可能是轉移地方債風險途徑之一。但也有分析指出,地方債的「可證券化」程度不高,不是擴大試點主要原因。




【2013/09/17 經濟日報】@ http://udn.com/
網路來源:http://www.udn.com/2013/9/17/NEWS/MAINLAND/MAI3/8167902.shtml
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2013年9月13日 星期五

債務前置協商已協助140,901件

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債務前置協商已協助140,901件
根據銀行公會最新統計,消費者債務清理條例從97年4月實施以來,到今年8月底止,金融機構依據消費者債務清理條例第151條,受理法院外前置協商申請件數為140,901件,累積申請金額則有1,946.85億元,成功協助不少債務人。
此外,根據銀行公會最新統計,到今年8月30日止,連動債爭議案件已處理完成的件數已有68,268件。
其中包括未經銀行公會評議、由金管會移請銀行處理的43,054件,以及透過銀行公會評議委員會處理的25,214件。
連動債爭議後,金管會指示銀行公會成立評議機制,協助投資人處理與銀行間的糾紛。
【2013/09/08 經濟日報】@ http://udn.com/

2013年9月4日 星期三

年化利率最高超20%銀行搶食高息信用貸

未命名 1年化利率最高超20%銀行搶食高息信用貸
北京新浪網 (2013-08-15 01:42)

  洪偌馨
 [ 銀行發力信用貸款,一方面是由於金融脫媒和利率市場化提速倒逼商業銀行轉型,另一方面也是對監管部門鼓勵推動小微金融業務的積極響應 ]
  隨著金融脫媒和利率市場化的加速推進,銀行業的競爭愈加激烈,使得越來越多的銀行業務由「藍海」變成「紅海」,信用貸便是其一。
  林磊(化名)是某股份行深圳分行的客戶經理,因為身處零售條線,他的工資一直處於不溫不火的狀態。但最近幾個月,得益於該行力推信用貸款產品,林磊的收入一下子翻了好幾倍。
  「小微貸款給客戶經理的返點是千分之二,這已經比其他業務高了,但信用貸款的返點是千分之八。」林磊告訴《第一財經日報》記者,信用貸款的年化利率通常在18%左右,最高可達20%以上。
  據本報記者不完全統計,目前工行、建行、招行、廣發銀行、平安銀行、中信銀行、光大銀行、渣打、花旗等銀行均推出了信用貸款產品,最高貸款額度為50萬~200萬不等,年化利率則在15%~18%左右。
  多名接受採訪的銀行業人士認為,銀行發力信用貸款,一方面是由於金融脫媒和利率市場化提速倒逼商業銀行轉型,另一方面也是對監管部門鼓勵推動小微金融業務的積極響應。
  但也有不少分析人士對信用貸款的高額利息和資產質量表示擔憂,在他們看來,高利率的信用貸款有悖「金融支持小微企業發展」的初衷。而在不良貸款反彈的壓力下,儘管有高收益覆蓋,但信用貸款的風險仍不容小覷。
  「搶食」信用貸市場
  過去連小貸公司也不願涉足的信用貸款業務,如今卻成了商業銀行眼中的「香饃饃」。
  隨著商業銀行不斷下沉,小微信貸市場的競爭日趨白熱化。在玩過集中審批、聯保聯貸等各式花樣后,越來越多的商業銀行開始將目光投向了信用貸款。
  「過去,我們做的小微業務絕大部分都採用抵押或擔保貸款的方式。但這種模式的技術含量並不高,同質化也很嚴重,相比之下大行可能更有優勢。」某股份行人士稱。
  該人士告訴記者,其實不少銀行一直都有信用貸款產品,只是以前信用貸款大多集中在個人消費領域,而現在則越來越多運用在小微業務中,目標客群也從公司白領變為了小微企業主。
  據本報記者不完全統計,目前不少銀行都推出了針對小微企業的信用貸款產品。例如,平安銀行的新一貸、招行的信用貸、民生的暢易貸、廣發的生意紅、建行的善融貸、工行的小額便利貸等。
  記者從各家銀行了解到的情況來看,各家銀行信用貸款的最高貸款額度為50萬~200萬不等,放貸期限通常較短,主要滿足企業經營資金周轉需要。除了免抵押、免擔保外,信用貸款還具有放貸速度快、還款方式靈活等特點。
  以建行的「善融貸」為例,根據其網站上的介紹,該產品是依據小微企業交易結算及結算賬戶活躍程度,對結算穩定並形成一定資金沉澱的小微企業採取預授信的方式發放的,用於短期生產經營周轉的可循環的人民幣信用貸款業務,貸款額度最高為200萬元。
  儘管信用貸款產品大都打著「無抵押、無擔保」的宣傳標語,但事實上,產品中也不乏一些「隱性條件」。例如,招行的「疊疊樂」小額信用貸款產品,據招行的個貸客戶經理介紹,儘管也是免抵押、免擔保,但在申請貸款時,客戶需要提供本市「有房、有車、有經營」的相關證明。
  借道信用卡拓展業務
  除了推出信用貸款產品,不少銀行還借道信用卡曲線拓展信用貸款業務。
  據某股份行總行零售部負責人介紹,本來國內的信用卡業務利潤就薄,再加上年初下調了刷卡手續費,信用卡業務幾乎無利可圖,不得不開發其他收益來源。而轉向「重資產業務」是一個大趨勢,即通過信用卡渠道發展信貸業務。
  「信用卡有支付和信用兩大功能,只是以往我們時常用它的支付功能,而如今則是進一步挖掘了它的信用功能。」他表示。
  據本報記者不完全統計,去年以來已經有不少銀行推出了信用卡貸款產品,如華夏銀行的易達金、中信銀行的信金寶、光大銀行的易快發、民生銀行的慧聰新e貸等。此類產品大都無需擔保和抵押,符合條件的客戶憑信用卡就可貸到30萬元甚至更高的額度。
  以華夏銀行的易達金產品為例,據華夏銀行客戶經理介紹,該產品的貸款額度一般為個人月收入的10倍,貸款金額最高可達50萬元,不過個人具體能貸到多少要經最終審批才能確定。
  他表示,客戶申請時需提供工作和收入證明、銀行工資流水賬、近6個月住房公積金明細等。如果還能另外提供房產、汽車、銀行等金融資產證明,貸款額度會更高。申請成功之後,待貸款申請獲批,貸款金額將直接轉到銀行儲蓄卡供客戶使用。
  而民生銀行也在今年1月推出了一款名為「慧聰新e貸」的信用卡產品。根據民生銀行網站介紹,該卡是以信用卡做載體、以小微企業在慧聰網積累的網路信用為基礎而推出的無抵押免擔保、靈活計費的小額信貸產品。
  「現在銀行都在發力小微貸款和信用貸款,從風控角度來說,相比新客戶,已在銀行有多年信用卡記錄的存量客戶風險更低。而從經營效率來看,挖掘存量客戶的效率也更高。」上述據某股份行總行零售部負責人表示。
  高收益的誘惑
  銀行力推信用貸款與其誘人的收益不無關係。
  本報記者從多家銀行了解的情況來看,信用貸款的年化利率普遍在15%~18%,不少銀行還超過20%,遠遠高於其他類別的貸款,堪比小貸公司的貸款利率。
  據平安銀行某客戶經理介紹,該行的信用貸款產品「新一貸」的平均貸款利率為月息1.5%。「如果是用於購車、裝修等風險較低的消費類用途,貸款利率會略低一些。但如果是用於企業經營,貸款利率最高可達月息1.9%左右。」
  記者簡單地測算了一下,與目前央行6.15%的一年期貸款基準利率相比,「新一貸」的利率標準大約上浮了190%~270%,遠高於一般銀行小微企業貸款的上浮比例。
  記者還發現,有些銀行儘管信用貸款的利率不高,但還要額外收取一筆管理費。以東亞銀行的信用貸款產品「新時貸」為例,根據其官網上的信息,該產品的月利率為0.84%~1.05%,但每個賬戶還要收取0.48%管理費。
  而據上述某股份行總行零售部負責人介紹,和一般的信用貸款一樣,借道信用卡發放的信用貸款,其年化利率也在17%、18%左右,屬於備受銀行青睞的高收益業務。
  上述平安銀行某客戶經理表示,儘管貸款的年利率比較高,但因為信用貸款的貸款周期通常較短,金額較小,還款方式也比較靈活,可以隨借隨還,所以小微企業還是可以接受的。
  「今年以來,由於信貸額度緊張,不管是批發還是零售條線,不少貸款業務的發展都有所收縮,但只有小微業務,尤其是信用貸款的發放是沒有規模限制的。」該客戶經理稱。
  據某股份行總行零售部負責人認為,隨著利率市場化的推進和金融脫媒的加劇,小微金融已經成為商業銀行轉型的重要方向,而信用貸款則是未來小微金融發展的重要著力點。
  「相比抵押、擔保貸款,信用貸款可以挖掘更多的小微客戶,潛在需求更大。」該負責人表示,在信貸規模有限的情況下,這類利潤空間大的業務肯定更受銀行青睞。
  上述負責人認為,儘管當前不良貸款反彈趨勢仍然明顯,但信用貸款遵循大數法則,批量化發展,一百筆貸款中出現幾筆壞賬問題並不大,收益是完全能夠覆蓋風險的。
  發力信用貸款,一方面契合了銀行自身發展的需要,另一方面也響應了決策層、監管層發展小微金融支持小微企業的政策。在7月中旬的全國小微企業金融服務經驗交流電視電話會議上,國務院副總理馬凱提出,今年全國小微企業金融服務的總體目標要求是,貸款增速不低於各項貸款平均水平,貸款增量不低於上年同期水平。「各銀行業金融機構要單列信貸計劃,為小微企業留出足夠的可貸資源和財務資源,在有效控制風險的前提下,合理分解任務,優化績效考核機制,並由主要負責人層層推動落實。」7月底的銀監會會議上,小微企業亦被確定為「盤活的存量和今年的增量貸款」傾斜方向之一。


網路來源:http://news.sina.com.tw/article/20130815/10397217.html
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2013年9月3日 星期二

家庭理財和投資10個小訣竅

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家庭理財和投資10個小訣竅

【大紀元2013年08月24日訊】(大紀元記者徐傑多倫多編譯報導)根據多倫多《星報》報導,理財專欄作家Alison Griffiths向讀者介紹10個理財和投資的小訣竅。它們包括:儘快償還債務,避免不必要購物及消費,根據實力買房和養房,準備必要的應急資金,提早和儘量多儲蓄,防禦性多樣化投資策略,精打細算和查找財政漏洞等。
儘快償還債務

Griffiths說,不管是房屋借貸還是引用卡債務,儘快付清債務最好。對於長期債務(如房貸),如果每個月支付額外的錢,可以盡早付清債務和少付利息。
借貸利率3%和借貸期30年的30萬房貸,如果月付多25元(1,262元+25元),可以提前大約1年付清,少付利息5,340元。如果月付多50元,再加上第1年底額外付4.5萬元本金,可以提前7年付清房貸,少付利息6萬多元。

避免不必要購物及消費

在週末或節假日,許多人喜歡去商店購物消費,買了許多不必要的東西,浪費金錢和時間。Griffiths建議人們儘量抑制消費慾望,例如把購物時間表向後推遲24小時。這樣,許多不必要的購物計劃可能被取消。

根據家庭財力買房

借貸利率2009年以來處於低谷,許多人大量從銀行借錢買房子,家庭債務不斷攀昇。統計局說,加拿大家庭的債務和稅後收入的比值今年第2季度仍高達161.8%。Griffiths認為,房貸造成加拿大家庭債務攀昇的1個重要原因。消費者一定要考慮利率上漲情況,根據家庭財政承負力購買房屋。

不要因養房而窮

市場研究公司Ipsos Canada報告說,13.5%加拿大家庭的債務和收入比值在2012年底超過250%,房屋開支成為沉重家庭負擔。Griffiths認為,屋主應該避免抵押房子、用房屋信用買車買傢俱和裝修房屋,不要因養房而窮。

準備應急資金

意外情況時有發生,如熱水器突然出故障,或屋基漏水,或家庭成員意外車禍而失去工作收入。這種情況,你需要應急資金。Griffiths說,普通家庭應準備足夠3個月家庭開支的現金。

提早和儘量多儲蓄

Griffiths建議人們儘可能早地定期向免費儲蓄帳號(TFSA)或註冊退休儲蓄計劃(RRSP)貢獻資金。聯邦政府在2009年推出免稅儲蓄帳號TFSA。截至2011年底,820萬加拿大人開設了TFSA帳號,總資金達到620億。
2013年開始,加拿大人向TFSA貢獻的資金上限由以前的5,000元提升至5,500元。2009年開設的TFSA帳號到目前為止可以儲蓄$25,500免稅資金。

防禦性多樣化投資

投資顧問Mike Holman指出,投資者應該諮詢投資理財顧問,擬定投資目標,根據目標建立投資組合。購買投資時,不一定局限在GICs等保值低回報投資,還可以包括股票和交易基金等高風險高回報投資。
Griffiths建議投資者採取保守的長期投資策略,投資組合中的股票的百分比不要過高,最好在20%左右。如果沒有頂級的投資顧問或投資技能,投資者應該避免進攻性投資組合。

費用影響投資回報

投資公司Vanguard Group創始人Jack Bogle表示,許多投資者沒有意識到,共同基金的高收費,嚴重影響投資回報。對於長期投資者來說,高費用可能「吃掉」一半甚至大部份投資回報。
10萬元本金,如果投入股票市場,按7%回報率計算,50年後,利息和本金總計294.57萬元。但如果購買股票共同基金,按照管理費2.42%計算,50年後,利息和本金總計93.85萬元,比直接購買股票的投資回報減少200.7萬。

黃金投資前景黯淡

今年初以來,黃金類股票下跌近40%。Griffiths說,儘管過去10年的年投資回報率在2位數以上,黃金等貴重金屬的投資回報在未來10年不看好。
財富管理公司Nicola Wealth Management首席投資官Rob Edel指出,美聯儲在今年底或明年上半年開始可能減少或收緊貨幣刺激計劃,受其影響,黃金股還有可能下跌。

注意銀行和投資報表細節和錯誤

Griffiths認為,理財投資之道還在於精打細算和善於查找財務漏洞。對於平時的銀行或投資報表,保險公司或信用卡賬單,你都應該仔細查閱細節、微小變化和異常的收費,它們都有可能導致家庭財務或投資損失。